Guía del Comprador

PROCESO DE COMPRA EN ESPAÑA

Encuentra una propiedad que realmente te guste!

Una vez que haya encontrado un lugar que le guste, el siguiente paso es reservar la propiedad, si la propiedad es económica, la reserva es normalmente de alrededor de 3.000euros, las propiedades de nueva construcción pueden ser un poco más y las propiedades más caras tienen una mayor cuota de reserva. Este monto de reserva se deduce del precio final de la propiedad. Necesitará un número de pasaporte y su dirección completa más el correo electrónico y número de teléfono para hacer un contrato de reserva.

El siguiente paso es hablar con un abogado, puede omitir este paso y hacer el proceso de compra usted mismo, pero recomendamos usar un abogado, ya que se les cobra menos en el notario y la oficina de registro y también pueden tener un poder legal que significa puede firmar para que firmen en su lugar y en su nombre para la propiedad en el notario. Es mucho más fácil y rápido usar un abogado. Tenemos personas de confianza que recomendamos y pueden explicarte todo en detalle.

Una vez que el contrato de reserva se escribe y usted acepta los términos, ¡el siguiente paso es esperar! Si le ha otorgado un poder a un abogado, ellos completarán todos los documentos para usted a su nombre. La firma de las escrituras en su nombre es rápida y fácil, normalmente hay 4-6 semanas escritas en el contrato para permitir cualquier variable, pero si desea firmar las escrituras más pronto y todo está en orden en ambos lados se puede hacer. El resto del dinero para la compra de la propiedad tiende a transferirse el día de la firma de las escrituras, pero su abogado puede solicitar que se transfiera a su cuenta antes para facilitar la transacción el día de la firma.

También por favor, tenga en cuenta los costos adicionales de comprar una propiedad en España. ES DECIR. El impuesto a la compra, que es el 10% del valor de la propiedad y los honorarios de administración, el total de ambos tiende a terminar alrededor del 11-14% sobre el precio de compra de la propiedad.

Un ejemplo rápido:

Propiedad comprada a 60,000euros + 10% de comisión de compra (Tesorería) 6.000e + 2.000e por honorarios de administrador (servicio de abogados, número de NIE, cuenta bancaria, notario, registro y todo el papeleo relacionado) = 68.000euros de precio final. Cuanto más cara es la propiedad, más altas son las tarifas.

El último paso es recoger las llaves de tu nuevo hogar y disfrutar de tu nueva casa.

- Ingresos por ingresos

- P60

- Puntaje de crédito / informe FICO

Con esto podemos averiguar cuáles serían las proporciones de los reembolsos para usted, si está contento con la cifra, podemos hacer una simulación de hipoteca. Necesitaríamos adicionalmente:

- Información sobre la propiedad actual

- Copia de DNI (de ambas si la propiedad debe estar en ambos nombres)

- Extracto bancario

- Si tienes hijos / Dependencias